hur man hyr ut lagligt i Florida

Florida lag förbjuder inte specifikt eller tillåter andrahandsuthyrning, så vad ditt hyresavtal säger är viktigt. Om ditt hyresavtal säger inga andrahandsuthyrning, betyder det inga andrahandsuthyrning. Få alltid skriftligt godkännande från din hyresvärd före andrahandsuthyrning.

redo att få en subtenant utan risk att göra det olagligt? Följ dessa steg.

kontrollera ditt hyresavtal

troligtvis innehåller ditt hyresavtal en klausul som kräver att du får din hyresvärds godkännande före uthyrning. Leta efter en term som heter ” sublets och uppdrag.”

begär godkännande

du ska skicka ett brev till din hyresvärd via certifierad post, returkvitto begärt och spara en kopia av dokumentet för dina egna register. Certifierad post är det enda beviset på leverans som de flesta domstolar kommer att acceptera och därmed är det bästa sättet att skydda dig. Brevet ska tydligt beskriva villkoren i avtalet och innehålla följande information:

• termen (start‑och slutdatum) för andrahandshyresgästen eller datumet för det föreslagna uppdraget (30 dagar från det att du skickade brevet)
• namnet på den föreslagna andrahandshyresgästen eller förvärvaren
• den föreslagna andrahandshyresgästens eller förvärvarens permanenta hemadress
• din anledning att hyra ut eller lämna permanent
• din nya adress under andrahandsuthyrning om tillämpligt
• skriftligt samtycke från någon medhyresgäst
• en kopia av den föreslagna andrahandsuthyrning

om du inte har hittat en andrahandshyresgäst ännu kan du lämna detaljerna om vem kommer att ersätta dig tom. Säg bara att du hittar någon kvalificerad och skickar sin ansökan så snart den är klar.

om du inte känner för att utarbeta ditt eget avtal har vi täckt dig.

anpassa ditt eget hyresavtal
Skapa enkelt ett gratis kontrakt på några minuter

se till att din andrahandshyresgäst är kvalificerad

din hyresvärd har verkligen rätt att neka din förfrågan om du hittar någon som är mindre önskvärd som hyresgäst än du. Se till att hitta någon som uppfyller samma screeningstandarder som du var tvungen att uppfylla för att få ditt hyresavtal.

vänta på godkännande

vissa Florida-leasingavtal innehåller en klausul som förbjuder uthyrning om inte hyresgästen har fått hyresvärdens uttryckliga tillstånd. Detta är lagligt i Florida, även om statliga domstolar har beslutat att hyresvärdar inte kan ”orimligt” vägra tillstånd att hyra ut.

skäl för så kallad rimlig vägran kan innefatta:

• det ekonomiska ansvaret för den föreslagna förvärvaren eller andrahandshyresgästen.
• Avsedd användning av fastigheten.
• lagligheten av den föreslagna användningen.
• beläggningens Art.
• kompatibiliteten för hyresgästens användning med de andra hyresgästernas användning.

signera en andrahandsuthyrning och få en deposition

kom ihåg bara för att du inte bor på plats längre, betyder inte att du inte hålls ansvarig för villkoren i ditt hyresavtal. Det är fortfarande upp till dig att se till att hyran betalas i tid och att ingen av hyresvillkoren bryts.