cum să Subînchiriați legal în Florida

Legea din Florida nu interzice sau permite în mod specific subînchirierile, deci ceea ce spune contractul dvs. de închiriere contează. În cazul în care contractul de închiriere spune că nu subînchirieri, atunci asta înseamnă că nu subînchirieri. Obțineți întotdeauna aprobarea scrisă de la proprietarul dvs. înainte de subînchiriere.

sunteți gata să obțineți un subtenant fără riscul de a face acest lucru ilegal? Urmați acești pași.

verificați contractul de închiriere

cel mai probabil, contractul de închiriere conține o clauză care necesită obținerea aprobării proprietarului înainte de subînchiriere. Căutați un termen numit ” subleturi și sarcini.”

solicitați aprobarea

ar trebui să trimiteți o scrisoare proprietarului dvs. prin poștă certificată, primirea de returnare solicitată și să salvați o copie a documentului pentru propriile înregistrări. E-mailul certificat este singura dovadă de livrare pe care majoritatea instanțelor o vor accepta și, prin urmare, este cel mai bun mod de a vă proteja. Scrisoarea trebuie să prezinte în mod clar termenii acordului și să includă următoarele informații:

• termenul (datele de început și de sfârșit) ale subînchirierii sau data cesiunii propuse (30 de zile de la data trimiterii scrisorii)
• numele subînchiriatului propus sau al cesionarului
• adresa permanentă de domiciliu a subînchirierii propuse sau a cesionarului
• motivul pentru care ați subînchiriat sau ați părăsit definitiv
• noua dvs. adresă în timpul subînchirierii, dacă este cazul
• consimțământul scris al oricărui Co‑chiriaș
• o copie a subînchirierii propuse

dacă nu ați găsit încă un subînchiriat, puteți lăsa detaliile despre cine a fost subînchiriat vă va înlocui blank. Spuneți doar că veți găsi pe cineva calificat și vă va trimite cererea imediat ce este gata.

dacă nu aveți chef să vă redactați propriul acord, vă acoperim.

Personalizați-vă propriul acord de subînchiriere îngrijitor
generați cu ușurință un contract gratuit în câteva minute

asigurați-vă că sublocotenentul dvs. este calificat

proprietarul dvs. are într-adevăr dreptul de a refuza cererea dvs. dacă găsiți pe cineva care este mai puțin de dorit ca chiriaș decât dvs. Asigurați-vă că găsiți pe cineva care îndeplinește aceleași standarde de screening pe care a trebuit să le îndepliniți pentru a obține contractul de închiriere.

așteptați aprobarea

unele contracte de închiriere din Florida includ o clauză care interzice subînchirierea, cu excepția cazului în care chiriașul a obținut permisiunea explicită a proprietarului. Acest lucru este legal în Florida, deși instanțele de stat au decis că proprietarii nu pot refuza” nerezonabil ” permisiunea de a subînchiria.

motivele așa-numitului refuz rezonabil pot include:

• responsabilitatea financiară a cesionarului sau a sublocotenentului propus.
• utilizarea intenționată a proprietății.
• legalitatea utilizării propuse.
• natura ocupației.
• Compatibilitatea utilizării chiriașului cu utilizările celorlalți chiriași.

semnați o subînchiriere și obțineți un depozit de garanție

amintiți-vă doar pentru că nu mai locuiți în acel loc, nu înseamnă că nu sunteți trași la răspundere față de termenii contractului de închiriere. Este încă până la tine să vă asigurați că chiria este plătită la timp și că nici unul dintre termenii de leasing sunt rupte.