como sublocar legalmente na Flórida

a lei da Flórida não proíbe ou permite especificamente sublocações, então o que seu contrato diz importa. Se o seu contrato não diz sublocações, então isso significa que não há sublocações. Sempre obtenha aprovação por escrito do seu senhorio antes de sublocar.

pronto para obter um subtenente sem o risco de fazê-lo ilegalmente? Proceder.

verifique seu arrendamento

muito provavelmente, seu arrendamento contém uma cláusula que exige que você obtenha a aprovação do proprietário antes da sublocação. Procure um termo chamado ” sublocações e atribuições.”

solicitar aprovação

você deve enviar uma carta ao seu senhorio por correio certificado, recibo de devolução solicitado e salvar uma cópia do documento para seus próprios registros. O correio certificado é a única prova de entrega que a maioria dos tribunais aceitará e, portanto, é a melhor maneira de se proteger. A carta deve delinear claramente os Termos do contrato e incluir as seguintes informações:

• O prazo de vigência (início e datas de término) do sublocar ou a data da proposta de atribuição (30 dias a partir de quando lhe enviou a carta)
• O nome da proposta de subtenant ou cessionário
• O lar permanente endereço da proposta de subtenant ou cessionário
• Seu motivo para sublocar ou deixando permanentemente
• o Seu novo endereço durante a sublocação se aplicável
• O consentimento por escrito de qualquer co‑inquilino
• Uma cópia da proposta de sublocação

Se você ainda não encontrou um subtenant, você pode deixar os detalhes sobre que estará substituindo você em branco. Basta dizer que você encontrará alguém qualificado e enviará sua inscrição assim que estiver pronto.

se você não sentir vontade de redigir seu próprio acordo, temos tudo o que você precisa.

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certifique-se de que seu subtenente esteja qualificado

seu senhorio realmente tem o direito de negar sua solicitação se encontrar alguém menos desejável como inquilino do que você. Certifique-se de encontrar alguém que atenda aos mesmos padrões de triagem que você teve que atender para obter seu aluguel.

aguarde a aprovação

alguns arrendamentos da Flórida incluem uma cláusula que proíbe a sublocação, a menos que o inquilino tenha obtido a permissão explícita do proprietário. Isso é legal na Flórida, embora os tribunais estaduais tenham decidido que os proprietários não podem “injustificadamente” recusar a permissão para sublocar.

os motivos da chamada recusa razoável podem incluir:

• a responsabilidade financeira do cessionário ou subtenente proposto.
• Uso Pretendido da propriedade.
• a legalidade do uso proposto.
• a natureza da ocupação.
• a compatibilidade do uso do inquilino com os usos dos outros inquilinos.

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lembre-se apenas porque você não está mais morando no local, não significa que você não seja responsabilizado pelos termos do seu contrato. Ainda cabe a você garantir que o aluguel seja pago a tempo e que nenhum dos Termos do contrato seja quebrado.