wettelijk onderverhuren in Florida

de wet van Florida verbiedt of staat sublets niet specifiek toe, dus wat uw huurovereenkomst zegt is van belang. Als er in je huurcontract Geen sublets staan, dan betekent dat geen sublets. Zorg altijd voor schriftelijke toestemming van uw verhuurder voorafgaand aan de onderverhuring.

klaar om een ondergeschikte te krijgen zonder het risico om het illegaal te doen? Volgt.

Controleer uw huurovereenkomst

hoogstwaarschijnlijk bevat uw huurovereenkomst een clausule die vereist dat u de goedkeuring van uw verhuurder verkrijgt voordat u de huur verhuurt. Zoek naar een term genaamd “sublets and assignments.”

verzoek om goedkeuring

u dient een brief naar uw verhuurder te sturen via een gewaarmerkte post, een retourbewijs gevraagd, en een kopie van het document op te slaan voor uw eigen administratie. Gecertificeerde post is het enige bewijs van levering dat de meeste rechtbanken zullen accepteren en dus is de beste manier om jezelf te beschermen. De brief moet de voorwaarden van de overeenkomst duidelijk uiteenzetten en de volgende informatie bevatten::

• De looptijd (start-en einddatum) van de onderhuur of de datum van de voorgenomen opdracht (30 dagen vanaf het versturen van de brief)
• De naam van de voorgestelde subtenant of cessionaris
• De vaste woning het adres van de voorgestelde subtenant of cessionaris
• Uw reden voor onderverhuur of het verlaten van permanent
• Uw nieuwe adres tijdens de onderverhuur indien van toepassing
• De schriftelijke toestemming van alle mede‑huurder
• Een kopie van de voorgestelde onderhuur

Als u nog niet gevonden een subtenant nog, u kunt de details over die zal je blanco vervangen. Zeg gewoon dat je iemand gekwalificeerd zal vinden en hun aanvraag zal sturen zodra het klaar is.

als u geen zin heeft om uw eigen overeenkomst op te stellen, hebben wij u gedekt.

Personaliseer uw eigen Caretaker-onderleaseovereenkomst
genereer gemakkelijk een gratis contract in een paar minuten

zorg ervoor dat uw onderneemster gekwalificeerd is

uw verhuurder heeft echt het recht om uw verzoek te weigeren als u iemand vindt die minder aantrekkelijk is als huurder dan u. Zorg ervoor dat u iemand vindt die voldoet aan dezelfde screeningsnormen die u moest voldoen om uw huurovereenkomst te krijgen.

wacht op goedkeuring

sommige huurcontracten in Florida bevatten een clausule die onderverhuring verbiedt, tenzij de huurder de uitdrukkelijke toestemming van de verhuurder heeft gekregen. Dit is legaal in Florida, hoewel staatsrechtbanken hebben geoordeeld dat verhuurders niet “onredelijk” toestemming kunnen weigeren om onder te verhuren.

redenen voor de zogenaamde redelijke weigering kunnen zijn::

• de financiële verantwoordelijkheid van de voorgestelde cessionaris of ondergeschikte.
• Beoogd gebruik van de eigenschap.
• de rechtmatigheid van het voorgestelde gebruik.
• de aard van de bezetting.
• de Verenigbaarheid van het gebruik van de huurder met het gebruik van de andere huurders.

teken een onderhuur en ontvang een borgsom

onthoud dat alleen omdat u niet meer in de plaats woont, dat niet betekent dat u niet verantwoordelijk bent voor de voorwaarden van uw huurovereenkomst. Het is nog steeds aan u om ervoor te zorgen dat de huur wordt betaald op tijd en dat geen van de huurvoorwaarden worden verbroken.