Inleveren van NJ onroerend goed In hoofdstuk 7

het is gebruikelijk dat veel cliënten hun onroerend goed inleveren in hoofdstuk 7-zaken, en ervan uitgaan dat het inleveren van het onroerend goed de problemen of verplichtingen die zij verschuldigd zijn, zal verlichten. Helaas betekent de term “overgave” niet automatisch dat een schuldenaar vrij en vrij is van enige verantwoordelijkheid met betrekking tot het onroerend goed. De handeling van het inleveren van onderpand betekent gewoon dat de debiteur niet langer van plan is de leningbetalingen te doen, of zoals gesteld door de eerste en vierde Circuit rechtbanken “betekent geen openlijke handeling te nemen om te voorkomen dat de verzekerde schuldeiser zijn belang in de beveiligde eigendom afschermt.”In re Calzadilla, 534 B. R. 216, 218 (Bankr. S. D. Fla. 2015). Het ontvangen van een faillissementsafhandeling elimineert echter de persoonlijke verplichting van de schuldenaar om het biljet en de hypotheek terug te betalen.

wanneer verliest een debiteur zijn eigendomsbelang?

de schuldenaar is nog steeds eigenaar van het onroerend goed totdat hij zijn eigendomsbelang kwijtraakt. Dit wordt over het algemeen bereikt door een short sale, executieverkoop, of daad in plaats van executieverkoop. De perceptie dat een Trustee van hoofdstuk 7 de zeggenschap over de overgedragen goederen zal overnemen, is niet altijd waar. Het hoofddoel van de Trustee is het liquideren van activa om middelen te genereren die aan crediteuren kunnen worden uitgekeerd. Als het onroerend goed echter geen eigen vermogen heeft, zal de Trustee afstand doen van zijn of haar belang in het onroerend goed. Evenzo betekent het nakomen van de persoonlijke verplichting van een debiteur niet dat de bank de nieuwe eigenaar van het onroerend goed is.

opgemerkt moet worden dat een debiteur de bank niet kan dwingen een akte te aanvaarden in plaats van een executoriale titel, en in veel gevallen zullen zij weigeren als er een tweede hypotheek op het onroerend goed bestaat. Evenzo kan een debiteur de bank niet dwingen een executieprocedure te vervolgen. Terwijl faillissement is een effectieve oplossing van het ontslaan van persoonlijke aansprakelijkheid op een hypotheek, het is minder effectief als het gaat om het ongedaan maken van incidenten van eigendom.

voors en tegens van afstand van onroerend goed

er zijn enkele voordelen als de debiteur afstand doet van het onroerend goed. Dit omvat het leven in het pand zonder betaling terwijl de afscherming proces is voltooid. Als alternatief zijn de gevolgen talrijk. Bijvoorbeeld, als eigenaar van de woning kunt u aansprakelijk zijn voor eventuele verwondingen opgelopen op het pand. Daarom is het belangrijk om een aansprakelijkheidsverzekering te onderhouden. Ten tweede, als het onroerend goed deel uitmaakt van een gemeenschap vereniging, kunt u verantwoordelijk zijn voor de associatie bijdragen en assessments. Ten derde kunt u verantwoordelijk zijn voor schendingen van gemeentelijke verordeningen voor het niet onderhouden van de woning. Tot slot, kunt u blijven ontvangen onroerend goed en school belasting rekeningen van de Belastingdienst. Een debiteur kan dergelijke rekeningen doen toekomen aan de instelling die de hypotheek houdt.

als u geïnteresseerd bent in het inleveren van onroerend goed om uzelf te ontdoen van de monetaire verplichting, neem dan contact op met een van onze ervaren faillissementsadvocaten in New Jersey voor een gratis, vrijblijvend consult.

of u nu uw schuld volledig moet elimineren via hoofdstuk 7 faillissement, of uw kredietbetalingen moet reorganiseren via hoofdstuk 13 of hoofdstuk 11, wij zijn goed gekwalificeerd als een full-service faillissement advocatenkantoor voor mensen in deze en andere New Jersey provincies: Passaic County, Hudson County, Essex County, Bergen County, Morris County en Sussex County. Bel ons vandaag nog op 973-870-0434 of gratis 888-412-5091.