Hvordan Fremleie Lovlig I Florida

Florida loven ikke spesifikt forby eller tillate fremleie, så hva leieavtalen sier saker. Hvis leieavtalen din sier ingen fremleie, betyr det ingen fremleie. Alltid få skriftlig godkjenning fra utleier før fremleie.

Klar til å få en subtenant uten risiko for å gjøre det ulovlig? Trinnene.

Sjekk leieavtalen din

sannsynligvis inneholder leieavtalen din en klausul som krever at du får utleierens godkjenning før fremleie. Se etter et begrep som heter » fremleie og tildelinger.»

Be om godkjenning

du bør sende et brev til utleier via sertifisert post, returkvittering forespurt, og lagre en kopi av dokumentet for dine egne poster. Sertifisert post er det eneste bevis på levering som de fleste domstoler vil akseptere, og dermed er den beste måten å beskytte deg selv. Brevet skal tydelig skissere vilkårene i avtalen og inneholde følgende opplysninger:

• termen (start‑og sluttdatoer) for fremleie eller datoen for den foreslåtte tildelingen (30 dager fra da du sendte brevet)
• navnet på den foreslåtte underleverandøren eller erververen
• den permanente hjemmeadressen til den foreslåtte underleverandøren eller erververen
• din grunn til å fremleie eller forlate permanent
• din nye adresse under fremleie hvis aktuelt
• skriftlig samtykke fra noen co-leietaker
• en kopi av den foreslåtte fremleie

hvis du ikke har funnet en underleverandør ennå, kan du la detaljene om hvem vil erstatte deg blank. Bare si at du vil finne noen kvalifisert og vil sende søknaden så snart den er klar.

hvis du ikke har lyst til å utarbeide din egen avtale, har vi det du trenger.

Tilpass Din Egen Vaktmester fremleie avtale
enkelt generere en gratis kontrakt i et par minutter

Kontroller at subtenant er kvalifisert

utleier virkelig har rett til å avslå forespørselen hvis du finner noen som er mindre ønskelig som leietaker enn deg. Sørg for å finne noen som oppfyller de samme screening standarder som du måtte møte for å få leieavtalen.

Vent på godkjenning

Noen Florida leieavtaler inkluderer en klausul som forbyr fremleie med mindre leietaker har fått utleiers eksplisitte tillatelse. Dette er lovlig I Florida, selv om statlige domstoler har avgjort at utleiere ikke kan» urimelig » nekte tillatelse til fremleie.

Begrunnelse for såkalt rimelig avslag kan omfatte:

• det økonomiske ansvaret til den foreslåtte oppdragsgiver eller subtenant.
• Tiltenkt bruk av eiendommen.
• lovligheten av den foreslåtte bruken.
• arten av belegget.
• kompatibiliteten til leietakerens bruk med bruken av de andre leietakerne.

Signere en fremleie og få et depositum

Husk bare fordi du ikke bor i stedet lenger, betyr ikke at du ikke blir holdt ansvarlig for vilkårene i leieavtalen. Det er fortsatt opp til deg å sørge for at leien er betalt i tide og at ingen av leievilkårene er brutt.