フロリダ州で法的に転貸する方法

フロリダ州の法律は、特にサブレットを禁止または許可していないので、あなたのリースが重要と言うもの。 あなたの賃貸借契約がsubletsを言わなければ、それはsubletsを意味しない。 常に転貸する前にあなたの家主から書面による承認を取得します。

違法に行うリスクなしにサブテナントを取得する準備はできていますか？ 次の手順に従います。

あなたのリースをチェック

ほとんどの場合、あなたのリースには、転貸する前に家主の承認を得る必要がある条項が含まれています。 “サブレットと割り当て”と呼ばれる用語を探します。”

承認を要求

あなたは、証明された郵便であなたの家主に手紙を送って、要求された領収書を返し、あなた自身の記録のための文書のコピーを保存す 証明郵便は、ほとんどの裁判所が受け入れる唯一の配達証明であり、したがって自分自身を守るための最良の方法です。 手紙には、契約の条件を明確に概説し、以下の情報を含める必要があります:

• サブレットの期間（開始日と終了日）または提案された割り当ての日付（手紙を送ってから30日）
• 提案されたサブテナントまたは譲受人の名前
• 提案されたサブテナントまたは譲受人の恒久的な自宅住所
• サブレットまたは永久に離れる理由
• サブリース中の新しい住所該当する場合
• 共テナントの書面による同意
• 提案されたサブリースのコピー

サブテナントをまだ見つけていない場合は、誰がサブテナントを見つけたかについての詳細を残すことができます。 あなたは空白に置き換えられます。 ちょうどあなたが修飾された誰かを見つけると、すぐにそれが準備ができているように自分のアプリケーションを送信することを言います。

あなた自身の契約を起草するように感じない場合は、私たちはあなたがカバーしています。

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あなたのサブテナントが修飾されていることを確認してください

あなたの家主は本当にあなたよりもテナントとしてあまり望ましくない人を見つけた場合、あなたの要求を拒否する権利を持っています。 あなたの賃貸借契約を得るために会わなければならなかった同じスクリーニングの標準に合う誰かを見つけることを確かめなさい。

承認待ち

フロリダ州の一部のリースには、テナントが家主の明示的な許可を得ていない限り、転貸を禁止する条項が含まれています。 これはフロリダ州では合法ですが、州裁判所は家主が”不当に”転貸する許可を拒否することはできないと判決しています。

いわゆる合理的な拒否の根拠には、以下が含まれる場合があります:

• 提案された譲受人またはサブテナントの財政的責任。
• プロパティの使用を意図しました。
• 提案された使用の合法性。
• テナントの利用と他のテナントの利用との互換性。

サブリースに署名し、保証金を得る

あなたはもうその場所に住んでいないという理由だけで覚えておいて、あなたのリースの条件に責任を負 それは家賃が時間通りに支払われ、リース条件のどれも壊れていないことを確認するためにあなた次第です。