hogyan lehet legálisan bérbe adni Floridában

a floridai törvény nem tiltja vagy engedélyezi az albérleteket, tehát a bérleti szerződés számít. Ha a bérleti szerződés szerint nincs Albérlet, akkor ez azt jelenti, hogy nincs Albérlet. A bérbeadás előtt mindig szerezze be a bérbeadó írásbeli jóváhagyását.

készen áll arra, hogy albérletet szerezzen anélkül, hogy illegálisan csinálná? Kövesse ezeket a lépéseket.

ellenőrizze a bérleti szerződést

valószínűleg a bérleti szerződés tartalmaz egy záradékot, amely megköveteli, hogy az albérletbeadás előtt megszerezze a bérbeadó jóváhagyását. Keressen egy “albérleteknek és megbízásoknak” nevezett kifejezést.”

jóváhagyás kérése

levelet kell küldenie a bérbeadónak hitelesített levélben, tértivevényt kell kérnie, és el kell mentenie a dokumentum másolatát saját nyilvántartásaihoz. A hitelesített levél az egyetlen kézbesítési bizonyíték, amelyet a legtöbb bíróság Elfogad, így a legjobb módja annak, hogy megvédje magát. A levélnek világosan meg kell határoznia a megállapodás feltételeit, és tartalmaznia kell a következő információkat:

• az albérlet időtartama (kezdő és záró időpontjai) vagy a javasolt engedményezés dátuma (a levél elküldésétől számított 30 nap)
• a javasolt albérlő vagy engedményes neve
• a javasolt albérlő vagy engedményes állandó lakcíme
• az albérlet vagy a végleges távozás oka
• az Ön új címe az albérlet során, ha alkalmazható
• bármely társbérlő írásbeli hozzájárulása
• a javasolt albérlet másolata

ha még nem talált albérlőt, akkor hagyhatja el a részleteket arról, hogy ki lesz helyetted üres. Csak azt mondja, hogy talál valakit, aki képzett, és elküldi a jelentkezését, amint készen áll.

ha nem érzi magát a saját megállapodás megfogalmazásában, akkor lefedtük.

testreszabhatja saját gondnokát albérleti szerződés
könnyen létrehozhat egy ingyenes szerződést néhány perc alatt

győződjön meg róla, hogy albérlője minősített

a bérbeadónak valóban joga van megtagadni a kérését, ha talál valakit, aki kevésbé kívánatos bérlőként, mint te. Ügyeljen arra, hogy találjon valakit, aki megfelel ugyanazoknak a szűrési előírásoknak, amelyeknek meg kellett felelnie a bérleti szerződés megszerzéséhez.

várjon jóváhagyásra

néhány floridai lízing tartalmaz egy záradékot, amely tiltja az albérletet, kivéve, ha a bérlő kifejezett engedélyt kapott a bérbeadótól. Ez Floridában törvényes, bár az állami bíróságok úgy döntöttek, hogy a földesurak “indokolatlanul” nem tagadhatják meg az albérlet engedélyét.

az úgynevezett ésszerű elutasítás okai lehetnek:

• a javasolt engedményes vagy albérlő pénzügyi felelőssége.
• az ingatlan rendeltetésszerű használata.
• a javasolt felhasználás jogszerűsége.
• a foglaltság jellege.
• a bérlő használatának kompatibilitása a többi bérlő használatával.

írjon alá egy albérletet és szerezzen biztonsági letétet

ne feledje, hogy csak azért, mert már nem él a helyen, nem jelenti azt, hogy nem vonható felelősségre a bérleti szerződés feltételei miatt. Még mindig rajtad múlik, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a bérleti díjat időben fizetik-e, és hogy a bérleti feltételek egyike sem sérült-e meg.