kuinka alivuokrata laillisesti Floridassa

Floridan laki ei erikseen kiellä tai salli alivuokralaisia, joten sillä, mitä vuokrasopimuksessa lukee, on merkitystä. Jos vuokrasopimuksessa lukee Ei alivuokralaisia, se tarkoittaa ei alivuokralaisia. Hanki aina kirjallinen hyväksyntä vuokranantajalta ennen alivuokrausta.

valmis hankkimaan alivuokralaisen ilman riskiä tehdä se laittomasti? Seuraavasti.

Tarkista vuokrasopimus

todennäköisesti vuokrasopimus sisältää pykälän, joka edellyttää vuokranantajan hyväksyntää ennen alivuokrausta. Etsi termi ” alivuokralaisia ja tehtäviä.”

pyydä hyväksyntää

lähetä vuokranantajallesi kirje oikeaksi todistetulla kirjeellä, pyydä palautuskuitti ja tallenna kopio asiakirjasta omiin tietoihisi. Varmennettu posti on ainoa todiste toimituksesta, jonka useimmat tuomioistuimet hyväksyvät, ja on siten paras tapa suojautua. Kirjeessä olisi selkeästi hahmoteltava sopimusehdot ja sisällettävä seuraavat tiedot:

• alivuokralaisen toimikausi (alkamis‑ja päättymispäivä) tai ehdotetun toimeksiannon päivämäärä (30 päivää kirjeen lähettämisestä)
• ehdotetun alivuokralaisen tai luovutuksensaajan nimi
• ehdotetun alivuokralaisen tai luovutuksensaajan pysyvä kotiosoite
• syy alivuokraan tai pysyvästi poistumiseen

uusi osoitteesi alivuokrauksen aikana, jos mahdollista

• kenen tahansa yhteisvuokralaisen kirjallinen suostumus
• kopio ehdotetusta alivuokrauksesta

jos et ole vielä löytänyt alivuokralaista, voit jättää yksityiskohtaiset tiedot siitä, kuka hän korvaa sinut tyhjänä. Sano vain, että löydät jonkun pätevän ja lähettää hakemuksensa heti, kun se on valmis.

jos et halua laatia omaa sopimustasi, meillä on sinut katettu.

Mukauta oma talonmiehen alivuokraussopimus
luo helposti vapaa sopimus parissa minuutissa

varmista, että alivuokralaisesi on pätevä

vuokranantajallasi on todella oikeus evätä pyyntösi, jos löydät jonkun, joka ei ole yhtä haluttu vuokralainen kuin sinä. Varmista, että löydät jonkun, joka täyttää samat seulontastandardit, jotka sinun oli täytettävä, jotta saat vuokrasopimuksen.

odota hyväksyntää

joissakin Floridan vuokrasopimuksissa on pykälä, joka kieltää alivuokrauksen, ellei vuokralainen ole saanut vuokranantajalta nimenomaista lupaa. Tämä on laillista Floridassa, vaikka osavaltion tuomioistuimet ovat päättäneet, että vuokranantajat eivät voi ”kohtuuttomasti” kieltäytyä lupaa alivuokraus.

niin sanotun kohtuullisen kieltäytymisen perusteita voivat olla:

• ehdotetun luovutuksensaajan tai alivuokralaisen taloudellinen vastuu.
• kiinteistön Käyttötarkoitus.
• ehdotetun käytön laillisuus.
• asutuksen luonne.
• vuokralaisen käytön yhteensopivuus muiden vuokralaisten käyttötapojen kanssa.

allekirjoita alivuokraus ja hanki vakuus

muista, että vaikka et asu enää paikassa, se ei tarkoita, ettetkö olisi tilivelvollinen vuokrasopimuksesi ehdoista. On vielä itsestä kiinni, että vuokra maksetaan ajallaan eikä mitään vuokrasopimusehtoja rikota.