sådan fremleje lovligt i Florida

Florida lov ikke specifikt forbyder eller tillader fremleje, så hvad din lejekontrakt siger spørgsmål. Hvis din lejekontrakt siger ingen fremleje, betyder det ingen fremleje. Få altid skriftlig godkendelse fra din udlejer inden fremleje.

klar til at få en subtenant uden risiko for at gøre det ulovligt? Følg disse trin.

Tjek din lejekontrakt

sandsynligvis indeholder din lejekontrakt en klausul, der kræver, at du får din udlejers godkendelse inden fremleje. Se efter et udtryk kaldet “fremleje og opgaver.”

Anmod om godkendelse

du skal sende et brev til din udlejer via certificeret mail, anmodet om returkvittering og gemme en kopi af dokumentet til dine egne optegnelser. Certificeret mail er det eneste bevis for levering, som de fleste domstole vil acceptere, og dermed er den bedste måde at beskytte dig selv på. Brevet skal tydeligt skitsere vilkårene i aftalen og indeholde følgende oplysninger:

• udtrykket (start‑og slutdatoer) for fremleje eller datoen for den foreslåede opgave (30 dage fra da du sendte brevet)
• navnet på den foreslåede subtenant eller erhverver
• den foreslåede subtenants eller erhververs faste hjemmeadresse
• din grund til fremleje eller afgang permanent
• din nye adresse under fremleje, hvis relevant
• det skriftlige samtykke fra enhver medlejer
• en kopi af den foreslåede fremleje

hvis du ikke har fundet en underlejer endnu, kan du efterlade detaljerne om, hvem der skal fremleje vil erstatte dig blank. Bare sig, at du finder nogen kvalificeret og sender deres ansøgning, så snart den er klar.

hvis du ikke har lyst til at udarbejde din egen aftale, har vi dig dækket.

Tilpas din egen vicevært fremlejeaftale
generer nemt en gratis kontrakt på et par minutter

sørg for, at din subtenant er kvalificeret

din udlejer har virkelig ret til at afvise din anmodning, hvis du finder nogen, der er mindre ønskelig som lejer end dig. Sørg for at finde nogen, der opfylder de samme screeningsstandarder, som du var nødt til at opfylde for at få din lejekontrakt.

vent til godkendelse

nogle Florida-lejemål inkluderer en klausul, der forbyder fremleje, medmindre lejeren har fået udlejerens eksplicitte tilladelse. Dette er lovligt i Florida, selvom statslige domstole har fastslået, at udlejere ikke kan “urimeligt” nægte tilladelse til fremleje.

grunde til såkaldt rimeligt afslag kan omfatte:

• det økonomiske ansvar for den foreslåede erhverver eller subtenant.
• Tilsigtet brug af ejendommen.
• lovligheden af den foreslåede anvendelse.
• belægningens Art.
• foreneligheden af lejers brug med de andre lejers brug.

Underskriv en fremleje og få et depositum

husk bare fordi du ikke bor på stedet længere, betyder det ikke, at du ikke holdes ansvarlig for vilkårene i din lejekontrakt. Det er stadig op til dig at sikre dig, at lejen betales til tiden, og at ingen af lejevilkårene brydes.